Gran inversión y un hogar de ensueño. Portonovo y, en general, Sanxenxo, se consolidan como una de las zonas de mayor demanda turística del noroeste
peninsular, con índices de ocupación elevados en temporada alta y un atractivo cada vez mayor durante el resto del año.
CAMIÑO DO MAR representa una oportunidad sólida para inversores, ya que su ubicación privilegiada, la calidad constructiva
del proyecto y la limitada oferta de obra nueva en la zona permiten anticipar una rentabilidad destacada, tanto en régimen
de alquiler vacacional como residencial de larga estancia.
Adicionalmente, el valor de la vivienda mantiene históricamente una tendencia alcista, lo que refuerza el potencial de
revalorización a medio y largo plazo y convierte este activo en un instrumento eficaz para proteger el capital frente a la
inflación.
Residencial CAMIÑO DO MAR es una promoción privada de 63 viviendas, concebida para ofrecer viviendas de alta calidad
en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas.
Ubicada en Portonovo, núcleo costero del municipio de Sanxenxo (Pontevedra), la promoción combina la tranquilidad de
un entorno residencial consolidado con la proximidad a todos los servicios y atractivos turísticos de la costa gallega. Playas
de referencia, puerto deportivo, restauración y una amplia oferta de ocio convierten esta ubicación en una elección
privilegiada tanto para primera como para segunda residencia.
Su excelente comunicación, a escasos minutos de Sanxenxo y con acceso rápido a la vía rápida do Salnés (AG-41), garantiza
conexión con Pontevedra y Vigo, facilitando la movilidad durante todo el año.
Residencial Camiño do Mar” ofrece viviendas tipo, bajos y áticos, de 1, 2 y 3 dormitorios, dotadas de amplias terrazas a
partir de 15 m², diseñadas para maximizar la luz natural y el disfrute del espacio exterior.
Cada vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero incluidos. El residencial dispone de zonas comunes privadas, entre las
que destacan piscina, área de recreo infantil, amplias zonas ajardinadas y un salón polivalente de uso comunitario.
Todo el conjunto está proyectado para ofrecer a sus residentes un entorno seguro, funcional y adaptado a un estilo de vida
moderno y familiar.
Todas las viviendas se entregarán con Calificación Energética A, lo que asegura el cumplimiento de los más altos
estándares de eficiencia, reduciendo el consumo energético y optimizando el confort térmico.
Esta calificación se traduce en un ahorro estimado de entre un 50% y un 80% respecto a viviendas con calificación F, con el
consiguiente beneficio económico y ambiental para sus propietarios
La fachada combina diseño contemporáneo y funcionalidad. La envolvente térmica y acústica garantiza un excelente aislamiento, contribuyendo a
reducir la demanda energética y mejorar la habitabilidad interior.
Este sistema asegura que la vivienda mantenga una temperatura estable, maximizando el ahorro energético y el confort
Las divisiones interiores se resuelven con tabiquería de yeso laminado, reforzada con aislamiento para un óptimo confort acústico y térmico.
La separación entre viviendas incorpora aislamiento acústico, aportando privacidad y reduciendo la transmisión de ruidos
Las paredes y techos de las estancias principales se presentan en acabado liso con pintura plástica en color blanco, generando espacios luminosos y
neutros, listos para personalizar.
En cocinas, baños y pasillos, los falsos techos de escayola o yeso laminado permiten registrar instalaciones y facilitan un acabado limpio y funcional.
En baños y lavadero se combina el alicatado cerámico, aportando higiene y resistencia
Toda la vivienda se unifica con un pavimento porcelánico de gran formato, elegido por su resistencia y fácil mantenimiento, además de aportar
continuidad visual a todas las estancias.
En exteriores —terrazas, patios y áticos— se emplea gres antideslizante para mayor seguridad.
Los baños y lavadero cuentan con alicatado cerámico, asegurando durabilidad y fácil limpieza.
Cada vivienda se entrega con puerta de acceso blindada, acabada en blanco al interior, dotada de cerradura de seguridad, aportando tranquilidad y
protección.
Las puertas de paso son lisas, semi-macizas y lacadas en blanco, en sintonía con los rodapiés, creando una imagen uniforme y actual.
Los armarios empotrados, modulares de DM (densidad media), se entregan vestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar, optimizando
el espacio de almacenamiento desde el primer día.
Las carpinterías exteriores se realizan en aluminio con rotura de puente térmico o PVC, incorporando hojas abatibles o fijas según estancias.
El doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit mejora el aislamiento térmico y acústico, reforzando la eficiencia energética.
Las persianas en dormitorios y salón dispondrán de capialzado tipo compacto.
Cada vivienda integra un sistema de ventilación mecánica, garantizando renovación de aire continua y cumpliendo con los exigentes requisitos del CTE,
asegurando ambientes más saludables y eficientes.
Los baños incorporan lavabos suspendidos y platos de ducha de gran formato en color blanco, con grifería monomando y llaves de corte individuales
para cada aparato y cuarto húmedo.
Las cocinas se entregan amuebladas, con un diseño contemporáneo de muebles altos y bajos, listos para su uso desde el primer día.
Las viviendas están equipadas con un sistema centralizado de aerotermia para calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria.
El suelo radiante-refrescante distribuye de forma uniforme la temperatura en toda la vivienda, optimizando el confort en cualquier estación del año.
Cada estancia dispone de regulación individual mediante termostato, permitiendo un control eficiente y personalizado del consumo energético.
Cada vivienda cuenta con preinstalación para la recarga de vehículo eléctrico, según la normativa vigente.
Las viviendas dispondrán de tomas de electricidad exterior en terrazas, patios y áticos.
Instalación comunitaria de paneles fotovoltaicos para reforzar el compromiso con la eficiencia energética.
El sistema de telecomunicaciones incluye tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios, con mecanismos en color blanco, adecuados a
la normativa de seguridad actual.
Los portales, vestíbulos y escaleras se acaban con paramentos pintados, con posible inclusión de revestimiento decorativo en portales, y suelos de gres
porcelánico de gran formato.
Las escaleras incorporan peldaños prefabricados de piedra artificial.
Los ascensores están diseñados para personas con movilidad reducida, según la normativa vigente.
Los trasteros y cuartos técnicos se entregan solados en gres.
En garaje, el pavimento es de hormigón pulido y las rampas de acceso se ejecutan en hormigón impreso. La puerta motorizada con mando a distancia,
junto con la ventilación y sistemas de protección contra incendios, garantizan comodidad y seguridad, cumpliendo con la normativa vigente.
El pavimento exterior será de hormigón impreso, baldosa granallada o gres antideslizante, a definir por la Dirección Facultativa.
El residencial contará con piscina vallada perimetralmente, área de recreo infantil, zonas ajardinadas y local de uso comunitario.
Todo un sueño, no pierdas esta excelente oportunidad.!!!!